Stadtquartier Eibengasse | Baufeld P

Das Baufeld P markiert einen der nördlichen Eingänge ins neue Stadtquartier und vermittelt zwischen urbaner Erzherzog-Karl-Straße und der gewachsenen Gärtnereilandschaft im Westen. Das freistehende Gebäude mit zwei Hochpunkten und einem viergeschossigen Mittelteil reagiert differenziert auf diese besondere Lage.

Zur Straße hin entsteht eine aktive Sockelzone mit gewerblichen und gemeinschaftlichen Nutzungen, die den Vorbereich beleben. In Richtung Gärtnerei öffnet sich ein grünes Hinterland mit gemeinschaftlichen und privaten Gärten – Wohnen im Erdgeschoss wird hier selbstverständlich. Ein intensiv begrünter Dachgarten ergänzt das Angebot an Freiräumen.

Die Architektur versteht sich als „Grünes Kleid“: Fassadenbegrünung, großzügige Loggien und schlanke Balkone prägen das Erscheinungsbild und tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Gebündelte Fensterflächen schaffen Raum für vertikale Begrünung und reduzieren gleichzeitig sommerliche Überwärmung.

Ein kompaktes, effizientes Erschließungssystem verbindet Hochpunkte und Mittelteil. Die Wohnungen sind überwiegend zweiseitig orientiert und ermöglichen Querlüftung. Küchen und Wohnbereiche öffnen sich zu großzügigen Loggien – den „Gartenzimmern“ – als Erweiterung des Wohnraums ins Freie.

Ein klares statisches Grundsystem mit Regelgeschossen sichert Wirtschaftlichkeit und Flexibilität. Unversiegelte Freiflächen, extensive Dachbegrünung und Photovoltaik leisten einen Beitrag zu Klimaresilienz und nachhaltiger Quartiersentwicklung.